投資房地產，絕非易事。機構投資者，喜歡槓杆高，以小搏大，高增長，低稅率，務求獲取利益最大化。另外，不同企業或個人投資者，都有自己一套的心法：有些講求穩健，固定收益；有些只買一線，寧買貴、莫買錯；有些追求高租金回報。一般而言，要求高租金回報會選擇投資工廈及物流物業；講求固定收益多挑選有長租約的寫字樓投資收租；一線物業收藏家喜歡投資知名罕有之黃金地鋪或豪宅；各施各法。你屬於哪一類型投資者呢？
買樓自用
你亦有可能是一名用家，買樓自住，或買工商鋪自用做生意。用家一定要看自己的承受能力及成本。某些國家政府有提供補貼給退休人士買退休房。在香港，很多人會未雨綢繆，及早物色心儀物業，當中包括經常外遊之地點，或是親友聚居之國家。
國際視野
香港人買樓之熱門地點分別有香港、英國、加拿大、澳洲、美國、泰國、馬來西亞、新加坡、中國 、日本等。相信 2018 年全年，大家聽了很多有關「一帶一路」的報道，中國國家將投放大量資金在東南亞發展高鐵網絡，帶動區內經濟發展。不少人選擇在曼谷及馬來西亞買樓退休自住，有意在此兩地置業之人士，請留意以下事項：
*以上沒有包括家居保險及水電煤費用等。本資料只供參考，內容可能有錯誤及遺漏，閣下須自行作出調查。本人不會承擔任何人使用以上資料而有可能引致之損失。
對於用家，安排未來退休生活都是以降低成本為主。比較衣、食、住、行各方面的消費指數，在當中選取一個自己熟悉的國家城市。在亞洲當中，香港人普遍選擇生活成本指數低的國家如泰國、馬來西亞。
沈蔚庭 (Rebecca Shum)
世邦魏理仕資本市場執行董事
逾 28 年房地產經驗，對國際物業市場瞭如指掌，處理香港及國際投資業務，為資深投資者發掘投資良機。
英國皇家特許測量師學會會員
中國房地產估價師與房地產經紀人學會會員
美國城市土地學會會員
